Alquileres: «no sería correcto la derogación de la ley»

Sostuvo la titular del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones, María Bower. Y agregó que la última modificación no incentivó el regreso de capitales inversores al sector y oferta sigue siendo baja para la población.

María Bower, presidente del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Misiones, habló sobre la reforma de la Ley de Alquileres, que fue aprobada por el oficialismo en el Senado en octubre pasado.

Sostuvo que no provocó grandes cambios en el mercado, debido a que los inversores del sector no vieron un incentivo claro con la modificación. Y que no corresponde derogar la normativa actual, como expresó el presidente elector Javier Milei, sino que los legisladores deben escuchar los planteos de los sectores involucrados.

Cabe recordar que con la norma vigente, los contratos continuarán siendo de tres años, la actualización se realizará a través del coeficiente Casa Propia en lugar del Índice de Contrato de Locación (ICL) del Banco Central. Además, los aumentos contractuales serán semestrales y se prohíben las publicaciones en dólares (los acuerdos entre las partes deben ser exclusivamente en moneda nacional).

«Hubo un cambio de legislación que hizo poco y nada para incentivar a aquellas personas que invierten en el mercado de alquileres», indicó Bower en diálogo con la prensa. Si bien, «aún no se puede hacer una evaluación cierta del impacto. Lo que conocemos el mercado sabemos que no tuvo un incentivo para que los capitales vuelvan a invertir y podamos responder a la demanda. Actualmente, tenemos 8 millones de personas que aguardan una respuesta en este sector».

«No hemos tenido respuesta del inversor en el mercado inmobiliario. No hay reglas claras para que la gente traiga su dinero y construya casas, edificios, para ponerlo en el mercado, entonces no hay inmuebles para alquilar. Lo que hay es poco y nada» para demanda actual, explicó la entrevistada. Al ser consultada sobre incentivos para la inversión en el sector, detalló que podría haber una alianza público-privado para la construcción de inmuebles, que se coloquen en el mercado por 5 o 10 años y que tengan un beneficio impositivo.

En cuanto a la ley vigente, Bower aclaró que las entidades inmobilirias creen en la regulación del mercado, pero derogarla no sería lo correcto. Los mejor es insistor a los legisladores que escuchen la demanda del pueblo, «cuando se reúnen termina dando un resultado diferente y tiene puntos positivos» la norma.